不動産の査定を受ける際は、不動産会社に個別に査定を依頼するよりも、不動産一括査定のご利用が便利です。
この記事では、「オススメの不動産一括査定を利用してみたい」「サービスごとの違いが知りたい」という方に向けて、オススメの不動産一括査定サービスや、サービスを選ぶポイントを解説します。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
不動産一括査定サービスとは？
不動産一括査定サービスは、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるサービスです。
不動産一括査定のメリット
- 簡単に不動産会社が見つかる
- 査定結果を比較して、適正な売却相場をつかめる
- 担当者の対応を比較して、信頼できそうな人を選べる
- 簡単に完全無料で査定依頼できる
不動産一括査定を利用することで、次のような不動産売却の失敗を防ぐことができます。
- 不動産を売却した後、本当はもっと高く売却できたことを知った
- 営業マンが力不足で、うまく買い手を見つけてもらえず、売却が長引いてしまった
不動産一括査定の仕組み
不動産一括査定サービスは、不動産の売却を考えていて査定を受けたい方と、不動産を売却したい方を探している不動産会社をマッチングするサービスです。
不動産一括査定サービスは、たった一度の情報入力だけで、不動産を査定したい方を探している不動産会社にまとめて査定を依頼することができる仕組みになっています。ご自身で不動産会社に査定を依頼するとなると、「不動産会社を1社ずつ探して」「1社ずつ連絡を入れて」「毎回同じ情報を説明して」…とかなり手間がかかってしまいますが、不動産一括査定を利用すれば、こうした手間をたった数分で一気に済ませることができます。
インターネットで24時間いつでも査定依頼でき、スキマ時間にサクッと簡単に査定を依頼することができるため、不動産の売却を考えている場合、まずは一括査定を利用する、というケースが多いです。
不動産一括査定はどう選ぶ？考えるべき3つのポイント
不動産一括査定サービスを選ぶ際には、「金額面」「売却までのスピード」「対応の質・柔軟性」といったポイントに注意しましょう。
各不動産一括査定サービスには様々な特徴・相違点があるため、それぞれのポイントに関連させて自分に最適な判断基準を設定するのが重要です。
今回は各不動産一括査定サービスごとにどんな強みがあるかを、それぞれのポイント別に具体的なデータや事例を交えて3段階で評価しました。
相続案件でじっくりでいいから高く売りたい方は金額重視、急な転勤でとにかく早く売却したい方はスピード重視、エリアが特殊だったり匿名で査定金額を知りたかったりと特殊な事情がある方は柔軟性を重視したりと、ご自身の状況や事情に合わせてポイントに優先順位をつけながら査定サイトを比較するのが重要です。
不動産一括査定サービスのおすすめ10選
不動産一括査定サービスのおすすめを10個ご紹介します。
| 不動産一括査定サイト名 | 特徴 | 対応エリア | 対応物件 | 提携不動産 会社数 | 同時 査定社数 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸 建て | マン ション | 土地 | 収益 物件 | |||||
| 全国 |  | | | | 2,400社以上（No.1） | 6社 | |
| 優秀な担当者を厳選して紹介 | 全国 | | | | | 2,000社以上 | 4社 | |
| 全国 | | | | | 2,400社以上 | 6社 | |
| 全国 | | | | 不明 | 不明 | ||
| 匿名の簡易査定機能あり | 全国 | | | | | 不明 | 10社 | |
| 大手6社だけに査定依頼できる | 全国 | | | | | 6社 | 6社 | |
| 全国 | | 2,400社以上 | 6社 | ||||
| 運営歴が16年と比較的長い | 全国 | | | | | 2,100社以上 | 6社 | |
| 全国 | | | | | 1,800社以上 | 15社 | |
| 全国 | | | | | 900社以上 | 10社 | |
絞り込み条件を変更してください。
ここからは、それぞれの不動産一括査定サービスの基本情報や特徴、オススメな方を見ていきましょう。
イエウール
| イエウールの基本情報 | |
| 提携不動産会社数 | 2,400社以上（No.1） |
| 利用者数 | 月間33,000人以上 |
| 同時査定社数 | 6社 |
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| 対応エリア | 全国 |
イエウールの特徴
イエウールの特徴は、「サービスの規模の大きさ」と「対応エリアの広さ」です。
イエウールのサービスは業界最大規模で、「利用者数」も「提携不動産会社数」もNo.1と、非常に多くの方に支持されています。
さらに、「提携不動産会社数」も「エリアカバー率」もNo.1のため、地方部でも査定を受けられる可能性が高いです。
三井住友トラスト不動産や住友林業ホームサービスといった大手企業とも取引があり、訪問査定も依頼しやすいため、比較的スピーディに高い価格で売却することが期待できます。
イエウールがおすすめな人
イエウールは次のような方におすすめできます。
- 最も多くの方に選ばれているサービスを選びたい方
- 確実に不動産会社に査定を依頼したい方
- 地方部の不動産の査定を受けたい方
- 訪問査定で詳しい家の金額を知りたい方
↓イエウールの査定依頼はこちら↓
あなたの不動産、
売ったらいくら？
あなたの不動産、
売ったらいくら？
また、イエウールは匿名ですぐに査定結果がわかるAI査定機能も提供してます。
査定依頼前におおよその売却相場をすぐに知りたい場合、イエウールのAI査定が便利です。
不動産一括査定なら「イエウール」
イエウールは、
日本で1番人気の不動産一括査定サイトです。
イエウールの利用者数はなんと、、、
月間3.3万人を突破
イエウールは、東証スタンダード市場に上場している株式会社Speeeが運営しています。
かんたん60秒入力
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すまいステップ
| すまいステップの基本情報 | |
| 提携不動産会社数 | 2,000社以上 |
| 利用者数 | 年間200万人以上 |
| 同時査定社数 | 4社 |
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| 対応エリア | 全国 |
すまいステップの特徴
すまいステップの最大の特徴は、厳選された優秀な営業マンを紹介してもらえることです。すまいステップは、次のような厳しい審査基準をクリアした営業マンのみを紹介してもらうことができます。
<すまいステップの審査基準>
- 宅地建物取引士の資格保持者
- 不動産の売買仲介営業経験5年以上
- 累計100件以上の仲介実績
住み替えとは、今住んでいる家を売って新しい家に引っ越すこと。
すまいステップは、提携している不動産会社のうち、800社以上が住み替えに対応してくれます。
すまいステップがおすすめな人
すまいステップは次のような方におすすめできます。
- まずは少数の優秀な担当者と話したい方
- 売却と合わせて新居の相談もしたい方
HOME4U
| HOME4Uの基本情報 | |
| 提携不動産会社数 | 2,400社以上 |
| 利用者数 | 不明 |
| 同時査定社数 | 6社 |
| 運営会社 | 株式会社NTTデータ・ウィズ |
| 対応エリア | 全国 |
HOME4Uの特徴
HOME4Uの特徴は、「老舗」と「NTTデータグループ運営」です。
- 国内で最も老舗の不動産一括査定サイト
- 有名なNTTグループが運営
- オペレーターに電話で相談できる
そのため、確かな実績と強固なセキュリティ対策が多くの方に選ばれている理由だと考えられます。
HOME4Uがおすすめな人
HOME4Uは次のような方におすすめできます。
- 最も運営歴の長いサービスを利用したい方
- 超有名企業が運営しているサービスを利用したい方
- オペレーターに電話で相談しながら査定依頼を進めたい方
HOME4Uの評判についてはこちらの記事もご覧ください。
SUUMO売却査定
| SUUMO売却査定の基本情報 | |
| 提携不動産会社数 | 不明 |
| 利用者数 | 不明 |
| 同時査定社数 | 10社 |
| 運営会社 | 株式会社リクルート |
| 対応エリア | 全国 |
「SUUMO」という名前は、誰しも一度聞いたことがありますよね。
「SUUMO売却査定」は不動産ポータルサービス「SUUMO」の系列サービスに当たります。
SUUMO売却査定の特徴
SUUMO売却査定の最大の特徴は、「SUUMO上に物件情報を広告として掲載できる点」と「同時に査定依頼できる不動産会社の数の多さ」です。
SUUMOを仲介して不動産会社と売却契約を結ぶと、物件を探している人が一度は耳にしたことのあるSUUMOに物件情報を広告として掲載できます。
したがってできる限り早く物件を売却したい人は、SUUMOの利用がおすすめです。
また、同時に査定依頼できる不動産会社の数の多さも特徴的です。
多くの不動産一括査定サービスは6社程度ですが、SUUMO売却査定では同時に10社と、より多くの不動産会社にまとめて査定を依頼することができます。
加えてSUUMO売却査定のサイトには地域の詳細な売却相場情報が掲載されているため、売却の準備の際や、不動産会社の査定結果を比較する際に、情報を収集する際には便利に利用できます。
一方物件種別は「マンション・一軒家・土地購入」の3種類に限られているため、利用できない場合もあることには注意が必要です。
SUUMO売却査定がおすすめな人
SUUMO売却査定は次のような方におすすめできます。
- SUUMOを使ってできるだけ早く売却したい方
- 多くの不動産会社にまとめて査定を依頼したい方
SUUMO売却査定の評判についてはこちらの記事もご覧ください。
LIFULL HOME’S
| LIFULL HOME’Sの基本情報 | |
| 提携不動産会社数 | 不明 |
| 利用者数 | 累計利用者数1,000万人以上 |
| 同時査定社数 | 10社 |
| 運営会社 | 株式会社LIFULL |
| 対応エリア | 全国 |
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME’Sの最大の特徴は、他社と同様の不動産一括査定サービスの他に、「匿名査定機能」を提供していることです。
LIFULL HOME’Sの「匿名査定機能」を利用すれば、匿名で、複数の不動産会社に査定を依頼することができます。
HOME’Sの匿名査定機能を利用すれば、おおまかな査定価格を知った上で、話を聞きたい不動産会社だけに連絡することができます。
- 物件情報を入力する
- 専用ページで査定結果を確認する
- 話を聞きたい不動産会社がいたら連絡する
匿名査定の精度は低いため、査定結果はあくまで目安程度だということを踏まえる必要はありますが、匿名査定機能を利用すれば、売却するか迷っている方でも気軽に査定結果を知ることができます。
ただし匿名での査定を経由する分、売却までに時間がかかる可能性がある点には注意が必要です。
LIFULL HOME’Sがおすすめな人
LIFULL HOME’Sがおすすめできるのは、匿名査定でおおまかな査定結果を調べてから、興味のある不動産会社だけに連絡したい、という方です。
不動産を売却するか迷っていて、おおまかでもいいから価格を知ってから不動産会社に相談したい、という方であれば、匿名査定機能を利用することで便利に査定を依頼することができます。
すまいValue
| すまいValueの基本情報 | |
| 提携不動産会社数 | 6社 |
| 利用者数 | 不明 |
| 同時査定社数 | 6社 |
| 運営会社 | 野村の仲介＋ 三菱地所ハウスネット 住友不動産販売 東急リバブル 三井のリハウス 小田急不動産 |
| 対応エリア | 全国 |
すまいValueの特徴
すまいValueの最大の特徴は、国内最大手6社の不動産会社に絞ってご自身の不動産の査定を依頼できることです。最大手ならではの集客力とノウハウの蓄積で、高くスムーズな売却が期待できます。
ただしすまいValueで査定を依頼できるのは、次の6つの会社のうち、ご自身の不動産のあるエリアに対応している会社です。
そのため、対応の手厚いエリアは都市部に限られる点には注意が必要です。
<すまいValueで査定依頼できる不動産会社>
- 野村の仲介＋
- 三菱地所ハウスネット
- 住友不動産販売
- 東急リバブル
- 三井のリハウス
- 小田急不動産
すまいValueがおすすめな人
すまいValueは次のような方におすすめできます。
- 不動産を売却するなら大手企業に依頼すると決めている方
- 大手不動産会社の査定結果を比較したい方
- 大手不動産会社の中で、どの会社を利用しようか迷っている方
すまいValueの評判についてはこちらの記事もご覧ください。
マンションナビ
| マンションナビの基本情報 | |
| 提携不動産会社数 | 2,400社以上 |
| 利用者数 | 毎月1,000人以上 |
| 同時査定社数 | 9社 |
| 運営会社 | マンションリサーチ株式会社 |
| 対応エリア | 全国 |
マンションナビの特徴
マンションナビの最大の特徴は、マンションに特化した不動産一括査定サービスだという点です。マンションナビで査定を依頼できるのは「マンション」に限られていますが、マンションに特化しているからこそ、マンションナビのサイト上では次のようなサービスが提供されています。
- 仲介・買取・賃料の査定
- 全国約14.3万棟のマンション売却相場情報
- 日本最大級のビッグデータ2.9億件超を活用した、マンションの売却相場情報やトレンドの分析
なかでも賃料査定は対応している不動産一括査定サービスが少ないため、仲介と賃貸を同時に検討している方にはうってつけといえるでしょう。
一方で全国対応ではあるものの、地方の一部エリアは対象外であるため、注意が必要です。
マンションナビがおすすめな人
マンションナビは次のような方におすすめできます。
- マンションに特化した不動産一括査定サービスを利用したい方
- まずは会員登録して情報をキャッチし、売り時を見計らって売却を進めたい方
リビンマッチ
「リビンマッチ」は、不動産一括査定サービスの中でも老舗サービスの1つです。
| リビンマッチの基本情報 | |
| 提携不動産会社数 | 2,100社 |
| 利用者数 | 不明 |
| 同時査定社数 | 6社 |
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 対応エリア | 全国 |
リビンマッチを運営しているのはリビン・テクノロジーズ株式会社で、不動産を専門とするプラットフォーム企業です。
リビンマッチの特徴
リビンマッチの特徴は、「老舗サービス」だという点と、「幅広い売却方法に対応している」点です。
リビンマッチは、不動産一括査定サービスの中でも老舗サービスにあたり、運営歴が長いです。
また、不動産仲介以外にも幅広い売却方法に対応している点も特徴的です。
<リビンマッチが対応している売却方法>
- 不動産仲介
- 不動産買取
- 任意売却
- リースバック
そのため、とにかく早く売却したい人にはおすすめのサービスです。
ただし買い取りなどは仲介に比べるとどうしても売却金額が低くなりやすいため、住み替えなどで金額が重要になるケースには不向きです。
リビンマッチがおすすめな人
リビンマッチは次のような方におすすめできます。
- とにかく早く売却したい方
- 運営歴の長いサービスを利用したい方
- 任意売却や買取、リースバックなど、特殊な売却方法で売却するために一括査定を利用したい方
リビンマッチの評判についてはこちらの記事もご覧ください。
おうちクラベル
「おうちクラベル」は「AI査定機能」が特徴的な不動産一括査定サービスです。
| おうちクラベルの基本情報 | |
| 提携不動産会社数 | 1,800社以上 |
| 利用者数 | 非公開 |
| 同時査定社数 | 15社 |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社 |
| 対応エリア | 全国 |
おうちクラベルの特徴
おうちクラベルの特徴は、「AI査定機能」を提供している点です。
おうちクラベルが提供している「AI査定機能」は、ソニーグループが開発したシステムで、おおまかな査定価格が匿名でわかるサービスです。
不動産会社の査定を受けずとも、過去の成約事例データをAIが解析して売却相場価格を概算してくれます。
一方で同時査定者数は最大15社であるため、AI査定の結果と不動産会社の査定結果をじっくり見比べながら、適正な売却相場価格を見極めることができます。
おうちクラベルがおすすめな人
おうちクラベルは次のような方におすすめできます。
- AI査定機能を利用したい方
- まずは匿名で大まかな査定価格を知りたい方
- 超有名企業が運営しているサービスを利用したい方
おうちクラベルの評判についてはこちらの記事もご覧ください。
RE-Guide
「RE-Guide」は、Yahoo!IDの情報を引き継いで簡単に情報を入力できる不動産一括査定サービスです。
| RE-Guideの基本情報 | |
| 提携不動産会社数 | 900社以上 |
| 利用者数 | 非公開 |
| 同時査定社数 | 10社 |
| 運営会社 | 株式会社ウェイブダッシュ |
| 対応エリア | 全国 |
RE-Guideの特徴
RE-Guideの特徴は、「収益物件（投資用不動産）に強い」と「Yahoo!IDを利用して簡単に情報を入力できる点」です。
リガイド（RE-Guide）は収益物件（投資用不動産）に特化した不動産会社とも提携しているため、収益物件（投資用不動産）の査定にも強みがあります。
また、売却だけでなく賃料査定にも対応しているので、不動産投資家にとって便利なサービスといえるでしょう。
さらに、Yahoo!IDを持っている場合、RE-Guideではプロフィール情報を引き継いで簡単に情報入力を進めることができます。
RE-Guideがおすすめな人
RE-Guideは次のような方におすすめできます。
- 収益物件（投資用不動産）を売却したい方
- Yahoo!IDを持っている方
RE-Guideの評判についてはこちらの記事もご覧ください。
業界No.1不動産一括査定サイト「イエウール」なら信頼できる不動産会社への査定依頼が24時間いつでも簡単に行えます。
イエウールは、提携不動産会社数や査定対応エリアが多くどんな方にもおすすめできる不動産一括査定サイトとなっています。また、一括で6社に査定依頼ができるため査定価格を十分に比較することができます。
実績も豊富で安心感のある不動産一括査定サイトを使ってみたいという方は、まずはイエウールを利用してみてはいかがでしょうか。
あなたの不動産、
売ったらいくら？
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ここまでにご紹介した以外の不動産一括査定サービスの評判についてはこちらの記事をご覧ください。
不動産一括査定サービスを使ってみよう
不動産一括査定サービスの中でも、「イエウール」を例に、不動産一括査定サービスを利用する流れを確認してみましょう。
不動産一括査定サービスの利用の流れは次です。
- 情報を入力して複数の不動産会社に査定を依頼する
- 不動産会社に査定してもらう
- 数日で結果が届く
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